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Une des sourcesstimulant les syndics à commettre de nouveauxabus est l'entrée en vigueur de nouvelles dispositions légales ou réglementaires. Le conceptest simple, ils profitent des nouvelles obligat

S’il appartient au copropriétaire de solliciter de l’assemblée générale l’autorisation de réaliser, à ses frais, des travaux affectant les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble, l’initi

Nous recevons quotidiennement des contrats de syndic à étudier.

Au-delà de dénoncer les dérives voire les illégalités des professionnels, et en premier lieu des syndics, la publication des abus permet de faire un rappel de la législation en vigueur et des bonnes p

Nous revoilà avec un nouvel abusdu groupeCITYA qui nécessite une vigilance accrue non seulement des conseils syndicaux mais égalementdes copropriétaires. Il s’agit du contrat proposé par la filiale d

Dans un souci de maximisation de leurs profits, les syndics professionnels peuvent être tentés de proposer au syndicat des prestations supplémentaires facturables. Outre la régularité de certaines pr

Nous avons publié plusieurs articles dénonçantle cabinet Lambert pour ses facturesqui ne sont pas seulement illégales mais qui en plus pour certaines d'entre-elles présentent des libellés loufoques: (

Les administrateurs de biens peuvent exercer des fonctions telles que la gestion des copropriétés (syndic), de locaux (location) ou encore la cession de ceux-ci (transaction), et ce, par des services

Décidément, avec les syndics professionnels, même les cadeaux sont à redouter.

A plusieurs reprises nous avons rappelé que l’un des objectifs du syndicat des copropriétaires est la maitrise des charges. A cela une raison simple: les dépenses sont en pleine dérive entrainant cha

L’ordonnance du 30 octobre 2019 qui a réformé la loi du 10 juillet 1965 a prévu deux types de délégations de pouvoirs que l’assemblée générale peut donner au conseil syndical. On retrouve celle prévu

Une des tâches essentielles du conseil syndical est le contrôle des dépenses de la copropriété et plus particulièrement les factures du syndic. Et pour cause, ce dernier a un avantage notable puisqu’

Nous voilà avec un nouvel abus voire illégalité signé cette fois-ci: FONCIA Chadefaux concernant la durée de la tenue d’assemblée générale comprise dans le forfait de base. Avant de mettre en exergue

A l’ARC, nous le savons bien, toute nouvelle disposition légale ou règlementaire est source de nouveaux marchés rimant avec nouveaux profits pour le syndic et abus pour le syndicat des copropriétaires

Soyons clairs, lorsqu’une copropriété désigne Citya comme syndic, elle récupère également toutes ses filiales. Pour arriver à ses fins, le groupe Citya essaye tous les moyens y compris ceux qui ne so

Avec la crise sanitaire, nous avons été extrêmement sollicités par nos adhérents qui un à un se retrouvaient sans syndic, faute pour ceux-ci de convoquer une assemblée générale à temps.

Décidément, avec les syndics professionnels et surtout les groupes, il ne faut jamais baisser la garde !

L’ARC est l’une, voire la principale association à dénoncer sans complaisance les pratiques illégales et abusives de certains syndics. L’objectif n’est pas - comme certains le disent - de faire du bu

Le compte bancaire séparé (courant) du syndicat des copropriétaires constitue une source intarissable de comportements abusifs ou illicites des syndics professionnels. Nous relevons dernièrement une

Plusieurs abus publiés sur notre site internet sont consacrés aux dérives des syndics professionnels et en particulier de leur contrat qui présente des prestations illégales ou des clauses abusives.

Décidément, on n’arrête plus avec les abus, voire les illégalités, émanant du groupe Citya. La situation devient quasiment incontrôlable, constatant quasiment chaque semaine un nouveau concept d’abus

Lorsque nous analysons des documents qui présentent un caractère abusif, voire illégal, nous sommes partagés entre chagrin et colère. Et pour cause, il est clair que la plupart du temps les agissemen

Décidément, on n’arrête plus avec les abus, voire les illégalités, émanant du groupe Citya. La situation devient quasiment incontrôlable, constatant quasiment chaque semaine un nouveau concept d’abus

Voici un article, ou plutôt un abus, qui se passe de commentaires tellement les dérives parlent d’elles-mêmes. Il s’agit aujourd’hui du cabinet de syndic dit professionnel et éthiquePhilippe Postic,

Et encore un nouveau contrat cette fois-ci du cabinet Walch qui dépasse l’entendement. Nous n’allons pas évoquer les honoraires multiples et surtout illégaux prévus dans son contrat concernant la mut

Il est intéressant de constater que lorsqu’on identifie un abus qui se généralise dans la profession, on retrouve souvent une même sociététravaillantavec les syndics. En ce moment, la «nouvelle mode»

En prenant conscience des abus commis par les syndics qui nous sont remontés par les adhérents, on comprend deux données importantes. D’une part les syndics essayent tous les stratagèmes pour détourn

A plusieurs reprises, nous avons expliqué que l’ARC n’était en réalité qu’un canal pour diffuser les abus, qui huit fois sur dix sont détectés par nos adhérents qui sont principalement des conseillers

À l’ARC, nous sommes abasourdis devant les méthodes utilisées par Citya pour que ses clients signent des contrats (bien souvent inutiles) avec ses filiales. À cet égard, nous avons déjà rédigé deux a

Nous vous avions alerté en 2019 sur une nouvelle modalité de paiement des appels de fonds imposée par FONCIA, via un partenariat, plutôt obscur, avec la société EDENRED. En mars 2021, FONCIA revient

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abus 4791: La nouvelle résolution foireuse du cabinet Nexity concernant l’analyse juridique du règlement de copropriété

abus 4790: Quand le syndic IMMO PLUS MORILLON prétend à l’adoption licite de travaux l’intéressant par son extrapolation du formulaire de vote par correspondance

abus 4789: Le contrat du cabinet ETHICA qui manque d’éthique avec la mention du tarif plafonné réglementé de l'état-daté à 540€

ABUS 4788: Attention aux résolutions dénuées de sens qu’il ne faut malgré tout pas prendre à la légère

abus 4787 : Encore un contrat proposé par la filiale Q1C1 de CITYA à ne surtout pas valider concernant, cette fois-ci, la participation électronique aux réunions du conseil syndical et assemblée générale

ABUS 4786: Le Contrat litigieux de prestations de services du syndic GRATADE

ABUS 4785: Le syndic Lambert et le cabinet "raison-avocats" doivent impérativement cesser avec leurs factures abracadabrantesques

ABUS 4784 : Les pratiques commerciales irrégulières du syndic FONCIA Paris est Poincaré

ABUS 4783 : Attention au cadeau empoisonné du cabinet loiselet & daigremont concernant son service lodaveille

ABUS 4782 : Imbroglio du cabinet Olliade en matière de mise en concurrence des contrats de syndic et des marchés

ABUS 4781 : Attention aux délégations de pouvoirs tous azimuts données au conseil syndical pour protéger le cabinet NEXITY

ABUS 4780: Non, le cabinet Lambert les réunions avec le conseil syndical ne sont pas facturables !

ABUS 4779: Attention au contrat Foncia sans indication de durée de tenue d’Assemblée générale

ABUS 4778: Un partenariat qui doit nous interpeler : le groupe Nexity et le cabinet d’avocat BJA.

ABUS 4777 : Alerte sur le coup de force du groupe Citya pour faire valider le contrat d’affranchissement électronique proposé par sa filiale Q1C1

ABUS 4776: ATRIUM GESTION un syndic qui se croit tout permis

ABUS 4775: La résolution « Open Bar » du groupe Foncia pour faire travailler tous azimuts sa filiale : TECH-WAY

ABUS N°4774 : « Pré-état-daté », un scandale de plus chez les syndics : la présidence de l’UNIS donne le « mauvais exemple ».

ABUS N°4773 : Les pratiques abusives de syndics professionnels sur l’ouverture du compte bancaire séparé du syndicat et les modalités de paiement des provisions et charges par les copropriétaires

ABUS N°4772 : L’ambiguïté du contrat Matera qui fait toute la différence

ABUS N°4771 : Q1C1 ou les facturations illégales de la filiale de Citya

ABUS N°4770 : ED Gestion, mettez vos logiciels à jour !

ABUS N°4769 Q1C1, es facturations illégales de la filiale de Citya

ABUS N°4768 Un triste nouveau record : 120 euros la lettre de relance avec le cabinet Philippe Postic

ABUS N°4767 : Le contrat loufoque du cabinet Walch

ABUS N°4766 : Attention aux factures d’audits du règlement de copropriété réalisés par Nomade Process sans aval de l’assemblée générale.

ABUS N°4765 Citya Bonnefoi : un formulaire de vote par correspondance deux poids deux mesures

ABUS N°4764 : Le cabinet Ariane aurait-il touché la lune?

ABUS N° 4763 : Nous restons sans voix en lisant la convocation de Citya

ABUS N°4762 : Lorsque Foncia oblige les copropriétaires à payer les appels de fonds sur un autre compte bancaire ouvert au nom du syndicat des copropriétaires.

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